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estatutos

ArtĆ­culo I

Nombre

El nombre de esta AsociaciĆ³n se denominarĆ” Kensington Park Civic Association, Inc. Este nombre se utilizarĆ” en todos los documentos oficiales creados, publicados o distribuidos en nombre de la AsociaciĆ³n.

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En lo sucesivo, en este documento conocido por todos como los estatutos, la AsociaciĆ³n CĆ­vica de Kensington Park, Inc. se denominarĆ” "KPCA".

ArtĆ­culo II

Objetivo

El propĆ³sito de esta corporaciĆ³n sin fines de lucro registrada como Kensington Park Civic Association, Inc. serĆ” promover el bienestar, la comodidad y la salud de la comunidad de los residentes y propietarios de bienes raĆ­ces dentro de los lĆ­mites de la SubdivisiĆ³n de Kensington Park y apoyar y hacer cumplir las leyes escritas y registradas en los Estatutos del Condado que son promulgadas por las autoridades y agencias gubernamentales del Condado de Sarasota, Florida.

ArtĆ­culo III

MembresĆ­a y Cuotas

1. La membresĆ­a en la KPCA estarĆ” abierta solo a los propietarios de la SubdivisiĆ³n de Kensington Park y a los residentes de la SubdivisiĆ³n de Kensington Park del Condado de Sarasota, Florida. La cobertura de los derechos de membresĆ­a de las personas que se mudan de la SubdivisiĆ³n de Kensington Park finalizarĆ” cuando la Oficina del tasador de propiedades del condado de Sarasota registre oficialmente una transferencia de propiedad o cuando un residente se mude oficialmente de una propiedad de Kensington Park. No se otorgarĆ” ningĆŗn reembolso prorrateado de las cuotas de membresĆ­a por la parte restante del aƱo a ningĆŗn residente que se vaya.

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2. Las cuotas para los miembros anuales de KPCA serĆ”n de $25.00 al aƱo por cada hogar. Para ser considerado un miembro con buena reputaciĆ³n (ArtĆ­culo III, No. 4), un inquilino de una propiedad de la SubdivisiĆ³n de Kensington Park tambiĆ©n puede pagar las cuotas anuales. Todos los fondos recaudados para las cuotas anuales de membresĆ­a solo se utilizarĆ”n para el mantenimiento y el bienestar de la SubdivisiĆ³n de Kensington Park y la continuaciĆ³n de la KPCA.

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No se desviarĆ”n las cuotas de afiliaciĆ³n para ningĆŗn otro propĆ³sito que no sea el apoyo directo a la KPCA.

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3. El AƱo Calendario de la KPCA comienza el 1 de enero y finaliza el 31 de diciembre de cada aƱo.

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4. Las cuotas de membresƭa se adeudarƔn y serƔn pagaderas el 1 de enero de cada aƱo calendario o antes.

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Se enviarĆ” una factura oficial por la cantidad de $ 25.00 por cuotas de membresĆ­a a cada hogar en la subdivisiĆ³n de Kensington Park el 1 de enero del aƱo calendario actual o antes. Es el  responsabilidad de la Junta Ejecutiva actual determinar la forma mĆ”s eficiente de proporcionar la factura a todos los hogares. Una vez pagado, el miembro en cuestiĆ³n se convierte en un "miembro con buena reputaciĆ³n" y puede participar plenamente en la KPCA. Cualquier cuota no pagada despuĆ©s del 1 de marzo del aƱo calendario actual se considerarĆ” morosa y el tesorero electo de KPCA y/o el asistente asignado enviarĆ” un segundo aviso a todos los hogares que aĆŗn no hayan pagado. El Tesorero y la Junta Ejecutiva determinarĆ”n los medios mĆ”s eficientes para ejecutar el segundo aviso. Todos los hogares no pagados dentro de la subdivisiĆ³n de Kensington Park que no hayan pagado en el aƱo en curso se considerarĆ”n morosos y, a partir del 31 de marzo, se considerarĆ”n no miembros de KPCA y renunciarĆ”n a todos los derechos otorgados a los privilegios de membresĆ­a. Los propietarios y/o residentes en cualquier momento durante el aƱo calendario actual pueden pagar sus cuotas de membresĆ­a para restablecer sus derechos de membresĆ­a.

ArtĆ­culo IV

Oficiales y Deberes

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La Junta Ejecutiva

 

Descripciones de trabajo

 

1. La Junta Directiva Ejecutiva ā€œJunta Ejecutivaā€ de la KPCA estarĆ” compuesta por los siguientes funcionarios: 1) Presidente, 2) Vicepresidente, 3) Segundo Vicepresidente, 4) Secretario, 5) Tesorero.

 

Se puede requerir que cualquier oficial lleve a cabo asuntos oficiales relacionados con las funciones de la KPCA. El mandato es de un aƱo calendario (de enero a diciembre) y cada funcionario serĆ” elegible para la reelecciĆ³n en la siguiente fecha de elecciĆ³n programada oficialmente. No habrĆ” un movimiento ascendente automĆ”tico de miembros de la Junta Ejecutiva (es decir, el Vicepresidente es nominado como el prĆ³ximo Presidente). Todos los funcionarios servirĆ”n hasta que sus sucesores sean debidamente elegidos o designados. Si durante el aƱo calendario un miembro de la Junta Ejecutiva decide renunciar por cualquier motivo, los miembros restantes de la Junta Ejecutiva tendrĆ”n la autoridad para nombrar un reemplazo que servirĆ” hasta la prĆ³xima elecciĆ³n programada. Esta cita debe hacerse lo antes posible. Al dejar el cargo, cada funcionario deberĆ” entregar al sucesor, u otro miembro designado de la Junta Ejecutiva, de su cargo todos los libros, registros, claves, medios electrĆ³nicos u otra propiedad de la KPCA bajo su custodia o control. Los miembros de la familia (incluidos cĆ³nyuges, hijos, hermanos, padres, abuelos, tĆ­as, tĆ­os, sobrinos, suegros o primos de cualquier tipo) no pueden servir como miembros de la Junta Ejecutiva en el mismo aƱo calendario.

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2. Los deberes de los Oficiales serƔn los siguientes:

 

Presidente: presidirĆ” todas las reuniones de la KPCA y tambiĆ©n las reuniones de la Junta Ejecutiva de la AsociaciĆ³n, asĆ­ como cualquier otra reuniĆ³n que pueda ser convocada. SerĆ” responsabilidad del presidente solicitar los puntos de la agenda para las reuniones de la Junta Ejecutiva y las reuniones de los miembros y publicar las agendas una semana antes de las reuniones programadas. El Presidente representarĆ” a la Junta Ejecutiva y actuarĆ” como orador respecto de las decisiones de la Junta Ejecutiva y los nombramientos de los presidentes de los comitĆ©s especiales. El presidente puede actuar como enlace entre la Junta Ejecutiva de KPCA y los comitĆ©s especiales formados dentro de Kensington Park (con la excepciĆ³n del ComitĆ© de Nominaciones de KPCA; consulte el ArtĆ­culo VIII). El presidente puede actuar como enlace entre la KPCA y los funcionarios gubernamentales y las oficinas del condado de Sarasota y los condados limĆ­trofes de Florida.

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Vicepresidente: actuarĆ” en ausencia del Presidente en las reuniones de la KPCA y en la reuniĆ³n de la Junta Ejecutiva. El Vicepresidente desempeƱarĆ” las funciones que le asigne o delegue el Presidente. El vicepresidente puede actuar como enlace entre la Junta Ejecutiva de KPCA y los comitĆ©s especiales formados dentro de Kensington Park, con la excepciĆ³n del comitĆ© de nominaciones de KPCA en ausencia del presidente de KPCA. El vicepresidente puede estar autorizado para representar e informar sobre asuntos de interĆ©s en otras reuniones de asociaciones cĆ­vicas para la KPCA y los condados limĆ­trofes de Florida. El Vicepresidente supervisarĆ” y dirigirĆ” el programa de Directores de Unidad proporcionando reclutamiento, capacitaciĆ³n y apoyo a los Directores de Unidad.

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Segundo Vicepresidente: actuarĆ” en ausencia del Presidente y el Vicepresidente de la KPCA para llevar a cabo las reuniones. El Segundo Vicepresidente puede estar autorizado para desempeƱar las funciones de Presidente y Vicepresidente a travĆ©s de la supervisiĆ³n de los comitĆ©s especiales de Kensington Park. El Segundo Vicepresidente puede contratar personal, brindar capacitaciĆ³n y asistencia a los Presidentes de los ComitĆ©s y los comitĆ©s designados de la KPCA.

Secretario: el Secretario registrarĆ”, mantendrĆ”, informarĆ” y publicarĆ” todas las actas de las reuniones mensuales de los miembros de la AsociaciĆ³n y las reuniones de la Junta Ejecutiva (programadas regularmente o especiales). El Secretario informarĆ” al Presidente de todas las comunicaciones dirigidas a la KPCA. El Secretario serĆ” el custodio de todos los registros excepto los registros del Tesorero. Si el Secretario no puede ser el custodio de todos los registros, entonces la Junta Ejecutiva designarĆ” a uno de los otros miembros de la Junta Ejecutiva para que acepte esta responsabilidad hasta que se instale el prĆ³ximo Secretario electo.

 

Tesorero: serĆ” el custodio de los fondos de KPCA y desembolsarĆ” esos fondos de la cuenta corriente bancaria a travĆ©s de mĆ©todos bancarios aceptados (es decir, cheques escritos, pagos electrĆ³nicos, tarjetas de dĆ©bito).

 

Si, en caso de que el Tesorero no estĆ© disponible; el Presidente puede desembolsar esos fondos de la cuenta corriente bancaria. El Tesorero mantendrĆ” un registro preciso de todos los desembolsos y sus recibos como conciliaciĆ³n de todos los fondos de la cuenta de cheques que transcurrieron. El Presidente proporcionarĆ” al Tesorero un registro exacto de todos los desembolsos realizados dentro de una semana de la transacciĆ³n si Ć©l/ella estaba actuando en lugar del Tesorero. El Tesorero mantendrĆ” un registro de pago de membresĆ­a preciso. Si el Tesorero no puede desempeƱar esta funciĆ³n, la Junta Ejecutiva puede designar a un asistente para mantener el registro de miembros. El Tesorero pondrĆ” a disposiciĆ³n para revisiĆ³n financiera todos los registros de la KPCA con fines de auditorĆ­a. El Tesorero puede realizar otras funciones de la Junta Ejecutiva segĆŗn lo soliciten esos miembros. Cualquier monto retirado por cheque escrito o electrĆ³nico realizado por un monto de $ 200.00 o mĆ”s debe ser aprobado por la Junta Ejecutiva antes de su procesamiento.

ArtĆ­culo V

Junta Ejecutiva

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Definiciones

 

1. Miembros

 

La Junta Ejecutiva estarĆ” compuesta por funcionarios electos del Presidente, Vicepresidente, Segundo Vicepresidente, Secretario y Tesorero. La Junta Ejecutiva serĆ” el grupo gobernante oficial y serĆ” el Ćŗnico grupo con derecho a votar sobre asuntos relacionados con el funcionamiento de la KPCA en las Reuniones de la Junta Ejecutiva.

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Los cargos de la Junta No Ejecutiva estarƔn compuestos por Presidentes de ComitƩs y Directores de Unidad. No podrƔn votar en las reuniones de la Junta Ejecutiva.

 

2. Reuniones

 

La Junta Ejecutiva se reunirĆ” antes de la reuniĆ³n de miembros de KPCA. La Junta Ejecutiva establecerĆ” su propio calendario de reuniones en enero al comienzo de su mandato. Cualquier miembro de la Junta Ejecutiva puede solicitar reuniones no programadas para tratar asuntos de urgencia.

 

3. QuĆ³rum

 

El quĆ³rum para las reuniones de la Junta Ejecutiva consistirĆ” en al menos tres de los cinco miembros de la Junta Ejecutiva, presentes en el momento de la reuniĆ³n.

 

4. Emergencia Mayor

En caso de una emergencia importante que afecte a la SubdivisiĆ³n de Kensington Park, todos los miembros de la Junta Ejecutiva, los Directores de Unidad y los Presidentes de los ComitĆ©s actuarĆ”n conjuntamente bajo la direcciĆ³n del Presidente (seguidos por el miembro de la Junta Ejecutiva correspondiente si el Presidente no estĆ” disponible) en nombre de los miembros en general.

 

Cargos del ComitƩ No Ejecutivo

 

Funciones del presidente y director de unidad

 

Descripciones de trabajo

 

El Director de Seguridad de Kensington Park (tambiĆ©n conocido como el "CapitĆ”n de la Patrulla de Seguridad") serĆ” designado anualmente por la Junta Directiva Ejecutiva. El Director de Seguridad llevarĆ” a cabo, supervisarĆ”, regularĆ”, coordinarĆ” y llevarĆ” a cabo asuntos de seguridad que sean consistentes con el Departamento del Sheriff del Condado de Sarasota. El Director de Seguridad desarrollarĆ” y promoverĆ” programas de seguridad. El Director de Seguridad informarĆ” a los miembros de la KPCA ya la Junta Ejecutiva cualquier asunto de importancia relacionado con las operaciones de seguridad del Parque. El Director de Seguridad y los miembros voluntarios de la Patrulla de Seguridad no actuarĆ”n como oficiales de la ley en ningĆŗn momento y por ningĆŗn motivo.

 

El Director de Asuntos PĆŗblicos serĆ” designado anualmente por la Junta Directiva Ejecutiva para ser responsable de la publicaciĆ³n del BoletĆ­n de Kensington Park durante los meses programados de publicaciĆ³n. El Director de Asuntos PĆŗblicos actuarĆ” como enlace de relaciones pĆŗblicas entre la Junta Ejecutiva y la comunidad de Kensington Park. El Director de Asuntos PĆŗblicos tambiĆ©n puede ser responsable de notificar a la Junta Ejecutiva ya la comunidad de Kensington Park la fecha, la hora, el lugar de las reuniones especiales y las reuniones programadas regularmente. El Director de Asuntos PĆŗblicos tambiĆ©n serĆ” responsable del programa de correo electrĆ³nico de Internet, el sitio web y cualquier futura plataforma de correspondencia electrĆ³nica. El Director de Asuntos PĆŗblicos y la Junta Ejecutiva podrĆ”n designar un asistente para esta funciĆ³n.

 

TambiĆ©n se le puede solicitar al Director de Asuntos PĆŗblicos que realice otras funciones solicitadas por la Junta Ejecutiva.

 

Los Directores de Unidad serĆ”n designados anualmente por el Directorio Ejecutivo y serĆ”n supervisados bajo la direcciĆ³n del Vicepresidente. Los Directores de Unidad reportarĆ”n directamente al Vicepresidente y las decisiones finales relativas a cada unidad serĆ”n revisadas y aprobadas por la Junta Ejecutiva. Los directores de unidad deben vivir en el Ć”rea de la unidad que supervisan; pero, con la aprobaciĆ³n de la Junta Ejecutiva, el Director de la Unidad puede supervisar temporalmente o puede ayudar a otros Directores de la Unidad o llenar temporalmente las posiciones vacantes de la unidad. El director de la unidad supervisarĆ” la entrega del boletĆ­n de Kensington Park en el Ć”rea de su unidad asignada ya sea designando a un residente en su unidad o entregando personalmente el boletĆ­n. Los directores de unidad deben estar disponibles para responder preguntas sobre las regulaciones de Kensington Park y tambiĆ©n para dar la bienvenida a los nuevos residentes al parque. En caso de una emergencia en su unidad, un Director de Unidad deberĆ” comunicarse con las autoridades correspondientes para atender dicha emergencia.

ArtĆ­culo VI

Calendar
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TƩrminos/Funciones del ComitƩ

1. ComitĆ© de MembresĆ­a ā€“ Presidente del ComitĆ© o Personas nombradas por la Junta Ejecutiva para llevar a cabo la bĆŗsqueda activa de nuevos miembros para unirse a la KPCA. Este nombramiento se hace en enero o lo antes posible cada aƱo.

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2. Embellecimiento y mantenimiento del parque: el presidente del comitƩ o las personas designadas por la Junta Ejecutiva para realizar mejoras en Kensington Park. Este nombramiento se hace en enero o lo antes posible cada aƱo.

 

3. ComitĆ© de Bienvenida: Presidente del ComitĆ© o Personas designadas por la Junta Ejecutiva para llevar a cabo la funciĆ³n de dar la bienvenida a los residentes e instruir a los residentes sobre los cĆ³digos de restricciĆ³n del condado para todos los nuevos residentes de Kensington Park. Este nombramiento se hace en enero o lo antes posible cada aƱo.

 

4. ComitĆ© de Actividades ā€“ Presidente del ComitĆ© o personas que planifican e implementan actividades o funciones comunitarias que han sido aprobadas por la Junta Ejecutiva. Este nombramiento se hace en enero o lo antes posible cada aƱo.

 

5. Los comitƩs que se nombrarƔn en el futuro deben seguir las reglas descritas anteriormente.

ArtĆ­culo VII

Reuniones

 

Definiciones

 

ReuniĆ³n de miembros de KPCA: la reuniĆ³n regular de miembros de KPCA se llevarĆ” a cabo el primer martes de cada mes a las 7:30 p. m., excepto durante los meses de junio, julio, agosto y septiembre. La reuniĆ³n se puede reprogramar si hay un conflicto con la ubicaciĆ³n u otras consideraciones.

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ReuniĆ³n anual: la reuniĆ³n anual de la KPCA se llevarĆ” a cabo en diciembre de cada aƱo calendario. En ese momento, tendrĆ” lugar la elecciĆ³n de los oficiales.

 

ReuniĆ³n especial: la Junta Ejecutiva puede convocar reuniones especiales a lo largo del aƱo segĆŗn sea necesario.

 

QuĆ³rum: para la KPCA, el quĆ³rum se definirĆ” como el cincuenta y uno por ciento de los miembros con buena reputaciĆ³n y presentes en la reuniĆ³n.

ArtĆ­culo VIII

Nominaciones y Elecciones

 

Definiciones

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ComitĆ© de Nominaciones ā€“ La Junta Ejecutiva de la KPCA nombrarĆ” un ComitĆ© de Nominaciones a mĆ”s tardar el 1 de octubre de cada aƱo. El ComitĆ© de Nominaciones estarĆ” compuesto por tres miembros con buena reputaciĆ³n (ver ArtĆ­culo III, No. 4) y que no ocupen ningĆŗn cargo de Director Ejecutivo. El ComitĆ© de Nominaciones seleccionarĆ” a su propio Presidente.

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Lista escrita: el ComitĆ© de nominaciones presentarĆ” una lista escrita que consistirĆ” en un candidato para cada cargo electivo en la reuniĆ³n de miembros de la KPCA de noviembre. Las nominaciones adicionales para otros candidatos pueden hacerse desde el pleno, pero no por los miembros del ComitĆ© de Nominaciones. Cualquier miembro con buena reputaciĆ³n (ArtĆ­culo III, No. 4) puede ser nominado. Se debe obtener el consentimiento de cada candidato para servir como oficial antes de ser colocado en la lista y despuĆ©s de las nominaciones del piso.

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ElecciĆ³n anual: la elecciĆ³n de la Junta Ejecutiva de KPCA se llevarĆ” a cabo en diciembre del aƱo calendario para cada cargo electivo y tendrĆ” lugar en la reuniĆ³n de membresĆ­a de KPCA de diciembre.

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1. ElecciĆ³n por boleta: se requieren elecciones por boleta cuando hay mĆ”s de un candidato nominado para un cargo. La membresĆ­a de los votantes se verificarĆ” al ingresar a la ReuniĆ³n Anual para garantizar que sean miembros con buena reputaciĆ³n (ArtĆ­culo III, No.4). Se aceptarĆ” un mĆ”ximo de dos votos por hogar para miembros con buena reputaciĆ³n. Si un inquilino desea pagar cuotas para convertirse en un miembro con buena reputaciĆ³n, ademĆ”s del dueƱo de la propiedad, entonces tambiĆ©n puede tener derecho a voto. Los menores de edad no pueden votar (deben tener 18 aƱos o mĆ”s). Los miembros del ComitĆ© de Nominaciones estĆ”n encargados de contar las papeletas.

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2. Voto de voz

ā€“ Se podrĆ” solicitar el voto de voz cuando exista un solo candidato para cada cargo. La membresĆ­a de los votantes se verificarĆ” al ingresar a la ReuniĆ³n Anual para garantizar que sean miembros con buena reputaciĆ³n (ArtĆ­culo III, No.4). Un voto equivaldrĆ” a una voz y los menores de edad no podrĆ”n votar.

Funcionarios reciĆ©n elegidos: los funcionarios reciĆ©n elegidos serĆ”n instalados y asumirĆ”n sus cargos en la reuniĆ³n de membresĆ­a de enero siguiente a la confirmaciĆ³n de su elecciĆ³n para el cargo.

ArtĆ­culo IX

Enmiendas al artĆ­culo

 

ModificaciĆ³n de los estatutos: los estatutos enumerados en esta documentaciĆ³n pueden modificarse en cualquier reuniĆ³n regular de KPCA o en una reuniĆ³n especial de la Junta Ejecutiva que se convoque para este propĆ³sito.

 

ModificaciĆ³n del Conteo de Votos de los Estatutos ā€“ Cualquier cambio de los Estatutos deberĆ” ser leĆ­do o difundido en la reuniĆ³n de Miembros y considerado treinta dĆ­as antes de la fecha oficial de la votaciĆ³n. DespuĆ©s de una espera de treinta dĆ­as, el voto que confirma el cambio de un Reglamento o Reglamentos debe ser confirmado por el cincuenta y uno por ciento de los votantes de todos los miembros de la KPCA en regla (ArtĆ­culo III, NĆŗmero 4) que estĆ©n presentes.

 

La membresĆ­a de los votantes se verificarĆ” al ingresar a la reuniĆ³n de membresĆ­a.

ArtĆ­culo X

AsociaciĆ³n Disuelta

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En caso de que la KPCA se disuelva o cese sus operaciones, despuĆ©s de un perĆ­odo de espera de un aƱo y sin planes de reincorporaciĆ³n, los activos se distribuirĆ”n a otra organizaciĆ³n que califique como una organizaciĆ³n descrita en la SecciĆ³n 501(c) 4 de la CĆ³digo de Rentas Internas de 1954, segĆŗn enmendado.

ArtĆ­culo XI

La Junta Ejecutiva, los Directores de Unidad y los Presidentes de los ComitƩs

 

CĆ³digo Ć©tico

 

El privilegio de cualquier Miembro de la Junta Ejecutiva, Director de Unidad designado o Presidente del ComitƩ puede ser rescindido o cancelado por la Junta Ejecutiva de la KPCA por una o mƔs de las siguientes violaciones:

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PrƔctica ilegal: las prƔcticas ilegales que desafƭan o son contrarias a las leyes establecidas o los estatutos de la KPCA y/o las leyes gubernamentales establecidas darƔn motivos para que la Junta Ejecutiva tome medidas para despedir al infractor.

 

Conducta desagradable: toda conducta que desafƭe y perjudique los principios, los objetivos y el buen orden de la Junta Ejecutiva, los Directores de Unidad, los Presidentes de los ComitƩs o los residentes de Kensington Park darƔ motivos para que la Junta Ejecutiva tome medidas para despedir al infractor.

 

ExplotaciĆ³n de la PosiciĆ³n ā€“ Cualquier uso de las posiciones de la Junta Ejecutiva, Directores de Unidad o Presidentes de ComitĆ©s para promover, fomentar y/o explotar la posiciĆ³n para ganancia o ganancia personal darĆ” motivo para que la Junta Ejecutiva tome acciĆ³n para despedir al infractor.

 

ApropiaciĆ³n indebida de fondos: los fondos confiados o los activos de la KPCA que se utilizan indebidamente darĆ”n motivos para que la Junta Ejecutiva tome medidas para despedir al infractor.

 

Aprobado: 4 de noviembre de 2008

Article XII

Assets

Kensington Park Events Complex

 

    1. The Kensington Park Events Complex was gifted to the Kensington Park Civic Association Inc by the Paver family with the intention that it be used for

            he betterment of the community and enjoyment of the residents.    

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Therefore any effort to dispose of this asset will require written notice to all. Therefore any effort to dispose of this asset will require written notice to all  paid membership and a written vote requiring 75% (seventy five percent) approval of the sale from the paid membership to dispose of this asset.

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                                                            The address is 0 N Lockwood Ridge Road, Sarasota, Florida 34235

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                                                                                PID: 0042070012 & 0042070034

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                                                   The South 70' of the 160' FPL easement lying South of Kensington Park Unit

                                                   number 7, Recorded in Plat Book 16, Pages 16 thru 16 “B” Public Records of

                                                  Sarasota County, Florida, and bounded on the East by Randa Blvd., and on t

                                                  the West by Lockwood Ridge Road.

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                                                  Also, the North 90' of the 160' FPL easement lying South of Kensington Park,

                                                  Unit Number 7, Recorded in Plat Book 16, Pages 16 thru 16 'B' Public

                                                  Records of Sarasota County, Florida, and Bounded on the East by Randa

                                                  Blvd., and the West by Lockwood Ridge Road.

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